Bieden op deze woning

Coelhorsterappelgaarde 16, Amersfoort

Omschrijving

Royale en goed onderhouden hoekwoning (jaren '30 stijl) met een heerlijke zonnige tuin, bergingen en maar liefst vijf slaapkamers. De woning wordt gekenmerkt door een mooie, ronde erker aan de voorzijde en de ruime kavel van 228 m2.

De woning ligt in de wijk Nieuwland aan een brede, kindvriendelijke laan met plantsoen en bomen en met veel groen en waterpartijen in de directe omgeving. De wijk Nieuwland is een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, kinderopvang, verschillende basisscholen, sportfaciliteiten en diverse opstaphaltes voor het openbaar vervoer in de nabijheid. De wijk biedt naast het water en speelgebied voor kinderen tevens verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte afstand ligt Hoogland met het gezellige winkelcentrum Kraailandhof. De uitvalswegen A1 en A28 liggen op enkele autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Z-vormige woonkamer met bergkast en een gezellige erker aan de voorzijde, van waaruit u een vrij uitzicht heeft over het plantsoen. Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de tuin. Tussenhal met trapopgang en toilet. Open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een apothekerskast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron (2019) en een quooker. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde berging met wasmachine- en drogeraansluiting en buitendeur. De begane grond is met uitzondering van het toilet voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

Tuin: een verzorgde, kleurrijke voortuin. De zonnige en vrij gelegen achtertuin op het oosten is strak aangelegd en voorzien van terrassen, gras, borders, berging, overkappingen en een achteringang. Tevens bevindt zich achter in de tuin een houten sauna.

Eerste verdieping: ruime overloop. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3 x 2.33 m groot. De ouderslaapkamer van 5.03 x 2.63 m en de derde slaapkamer van 4.11 x 2.33 m liggen aan de voorzijde. De moderne en zeer efficiënt ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar heerlijk lichte zolder. Ruime overloop met bergruimte, CV-opstelling en unit mechanische ventilatie. Twee royale slaapkamers met dakramen welke voorzien zijn van verduisteringsgordijnen en zonwering. Tweede keuken met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.

Info: bwjr. 1995, inh. 465 m3, woonopp. 130 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 228 m2, buitenschilderwerk (maart 2019!), volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, centraal stofzuigsysteem,
CV-combiketel (Intergas 2012), volop parkeerfaciliteiten naast de woning.

Een heerlijk ruime hoekwoning op één van de leukste plekjes van Nieuwland!

Share